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Como medir o estado da inclinação ou inchaço em paredes de fundação
Esta série de artigos explica um procedimento simples usando corda e fita de medida para medir a quantidade de inclinação, curvatura, ou inchaço em uma parede de fundação rachada, inchada ou inclinada, ou qualquer outra superfície vertical.
Esse capítulo é “Como Avaliar Rachaduras na Fundação” que é parte do site “Bíblia da Rachadura na Fundação.” Esse documento descreve como reconhecer e diagnosticar vários tipos de danos em fundação, como rachaduras em fundação, padrões de rachadura em alvenaria, e paredes de fundação inchadas, inclinadas ou inchadas.
A foto no topo desta página mostra uma parede de fundação de alvenaria inchada que foi aberta para fazer uma entrada.
A fita posta verticalmente contra a parede pode mostrar que a parede não está reta (a fita está reta), mas essa não é a melhor maneira de medir a quantidade de inchaço ou inclinação numa parede de fundação, porque sem uma linha de prumo não sabemos se nossa fita está perfeitamente na vertical. No detalhe abaixo descrevemos como melhor medir o movimento da fundação.
Medir inclinação, curvatura ou inchaço na parede de fundação: é simples: deixe uma linha de prumo perto da área mais inchada (geralmente no centro) da parede, talvez prendendo-a a um prego no chão acima da cabeça, a cerca de 4’’ da parede. Meça da linha até a parede em várias alturas.
Você será capaz de determinar a altura do ponto mais inchado. Isso não é engenharia. É simplesmente um método de alvenaria para medir uma parede ou chaminé durante construção para mantê-la reta.
Talvez você precise contratar um engenheiro profissional qualificado (tenha certeza de que ele tenha experiência com reparos em fundação), especialmente se você precisa desenvolver um método de reparo diferenciado ou se há risco aparente de instabilidade ou colapso.
Parede mais inchada perto do chão da rua (geralmente ocorre na metade superior da parede), talvez numa profundidade igual a linha de congelamento em climas onde congelamento ocorre, ou no terço
Parede mais inchada na altura central – o centro comum do peso da parede – suspeitamos de tráfego de veículos ou acúmulo de terra ou água
Parede mais inchada na base (incomum) – suspeitamos acúmulo de terra ou lodo.
O que você precisa para medir o movimento na fundação
Uma linha de prumo é simplesmente uma linha suspensa por um peso, para criar uma linha vertical perfeita para medir a parede. Pregamos um prego uma viga do chão ou no teto acima, pelo chão do andar acima, tipicamente um porão ou tubulação.
Supomos por observação que parte da parede da fundação inclinou ou inchou mais, e colocamos o prego (para suspender a linha) na frente, a mais ou menos um pé de distância da parede. (Veja ilustração acima). Pare a linha de prumo, deixando-a completamente imóvel, antes de tirar as medidas.
Um fita métrica ou medida de comparação ou régua é usada para medir a distância da superfície da parede até a linha de prumo. Medimos em múltiplas locações da chão até o teto, para que possamos identificar que parte da parede está para dentro ou mais inclinada.
Subtraímos a medida individual da base do lar, de um ponto da parede onde há zero movimento, geralmente na parte de baixo. Não importa o valor absoluto de várias medidas, nos importamos com a diferença entre as medidas.
Nosso ponto de referência para comparar medidas geralmente é a base da parede. Geralmente a base de uma parede não se moverá, particularmente em chão de concreto. O chão inteiro age como uma âncora que segura a base de uma parede de fundação no lugar. Então medimos a distância entre a parede e a corda na base como nosso ponto de referência” ou ponto de suposto movimento zero.
Comparamos essa medida com outras entre a parede e a linha. Se a parede ou qualquer parte acima do chão se moveu, inclinou ou inchou, as medidas de linha até a parede serão menores. Isso é porque a parede se moveu para dentro, em direção a linha.
Comparamos nossas medidas com os padrões recomendados de movimento na parede para formar uma opinião geral se uma análise profissional é necessária ou se precisa de reparos. Não encontramos nenhum padrão nacional ou opinião sobre quais esses números sejam, provavelmente porque algum julgamento é necessário dependendo das condições do local.
Por exemplo, uma pequena medida de movimento recente numa fundação velha que não havia se movido antes pode ser significativa. Colete opiniões sobre “quanto movimento é preocupante”em SEVERIDADE DO DANO EM FUNDAÇÕES.
Um exemplo prático de como medir a quantia de inchaço para dentro
Observamos o inchaço na parede e adivinhamos o ponto que parece estar mais para dentro, talvez perto do centro da extensão da parede (direita para esquerda).
Posicionamos a linha de prumo na viga do chão mais próximo, mantendo a corda algumas polegadas de distância da parede
Medimos 4 polegadas entre a parede e nossa linha de prumo 1 polegada acima do chão – esse é nosso ponto “zero” ou “base” de medida.
Medimos 2 polegadas da parede até nossa linha de prumo numa altura de 5’ do chão.
Medimos 3.25 polegadas da parede até nossa linha de prumo no topo da parede, logo abaixo do teto.
Conferimos se medimos a área com o inchaço maior na parede movendo nossa linha de prumo para nossa esquerda, e depois para a direita em qualquer lado da viga que usamos para pendurar a linha da nossa primeira medida. Se as distâncias que medimos da parede à linha forem maiores que as distâncias do primeiro teste, então aquele ponto é o ponto de maior inchaço.
Finalmente, fazemos as contas: subtraia o número da medida mais alta ao mais perto da linha, das medidas que tiramos perto do chão e a mais distante da linha.
Vemos estes resultados:
Inchaço interno no chão = 0 polegadas
Inchaço interno a 5’ de altura = 2’’ de inchaço interno
Inchaço interno no topo da parede = 4’’ – 3.25’’ = .75’’ de inclinação interna
Como distinguir entre uma parede abaulada e uma parede inclinada e porque se importar
Características de uma parede inclinada
Se todas as nossas medidas em distância em paredes de fundação (da parede a linha) mostrarem um aumento em distância do chão até o topo da parede, a parede está inclinando para dentro. Neste caso não esperamos ver rachaduras horizontais, se a parede for de alvenaria.
Fique ligado, em alguns casos a parede pode não inclinar na direção que você espera. Por exemplo, uma parede de alvenaria reforçada que foi empurrada para dentro por acúmulo de terra pode se mover para dentro na base, ao invés de no topo.
A base da parede terá sido empurrada em direção ao porão e o topo pode inclinar para fora e se tornar visível da rua, criando uma protuberância no topo da construção.
(Danos por terremotos que empurram uma construção para fora da fundação produzem resultados semelhantes e podem ser confundidos com essa condição)
Características de uma parede abaulada
Se nossas medidas forem em algum lugar entre o chão e a parte superior da parede maiores do que a distância medida do chão ao topo da parede então esta parede está saliente para dentro neste ponto.
Se a parede é um bloco de alvenaria em construção, esperaríamos ver rachaduras horizontais ou juntas de argamassa na área saliente com a rachadura horizontal mais larga no ponto mais próximo do maior ponto de protuberância interior.
Porque distinguir entre paredes de fundação inclinadas e abauladas.
Preocupamo-nos em distinguir entre fundações inclinadas e abauladas porque entender a localização e o padrão da rachadura ou movimento pode nos ajudar a diagnosticar a sua causa, e portanto, pode nos ajudar a entender quais as causas e quais as ações necessárias para interromper o movimento da fundação ou então decidir sobre um curso de reparação ou reforço de parede.
Por exemplo, reconhecer que uma fundação tem uma protuberância para dentro em torno da profundidade da linha de congelamento em um edifício pode nos dizer que a causa primordial desse movimento foi a pressão do escoamento do gelo do telhado muito perto e ao longo da parede do edifício.
As mesmas forças produzem efeitos diferentes em paredes de concreto derramado em comparação com blocos de alvenaria, tijolos ou paredes de pedra.
Mesmo uma parede de concreto que é abaulada é suscetível de ser rachada horizontalmente, embora não talvez em uma linha tão reta. Mas um muro de concreto reforçado seria muito caro. Ao menos que talvez a parede de concreto tenha abaulado durante o tempo que o concreto estava sendo derramado e ainda estava molhado.
É mais provável que uma parede de concreto incline-se ou desloque horizontalmente enquanto uma parede de alvenaria ou de pedra abaule e rache pelas mesmas forças externas.
Diferentes causas de abaulamento, inclinação, rachadura de paredes ou fundações de alvenaria podem produzir efeitos diferentes.
Movimento horizontal da parede de fundação, rastejamento e deslocamento lateral não inclinado.
Em ocasiões menos frequentes, descobrimos que uma parede de bloco de alvenaria inteira (ou porções dela) foi empurrada horizontalmente por dentro por alguma força externa sem fazer com que a parede inclinasse ou viesse a protuberar.
Na presente fotografia suspeitamos que que as rachaduras nesta parede de bloco de alvenaria ocorreram à medida que um pé da parede defeituoso tenha começado a se deslocar abaixo de uma colina íngreme atrás do edifício.
Num exemplo puro de movimento horizontal sem se apoiar em uma parede ou fundação de alvenaria, todo movimento horizontal medido ( parede à linha ) entre o ponto de fundo da parede (mantido no lugar pela placa de pavimento ) e a seção da parede empurrada para dentro haverá um movimento horizontal dessa porção da parede, e se for um bloco de alvenaria, você verá que os blocos movidos para dentro estão “pendurados” ou projetando-se para além da superfície dos blocos de alvenaria que não se moviam.
Outras rachaduras verticais pode ocorrer em uma fundação de bloco de alvenaria, concreto, pedra ou tijolo sem inclinação ou abaulamento se a parede está se movendo devido ao assentamento da base ou ao congelamento.
Cuidado com essa condição: se o fundo de uma parede não estiver preso por uma base segura ou por uma laje de betão, toda a parede, de cima para baixo, pode se mover horizontalmente sem inclinação e sem “saliência” de uma parte da parede sobre a outra.
Neste caso, esperamos ver rachaduras ou evidências de separação desta seção de parede de seus lados vizinhos – como você pode ver na fenda vertical superior no lado esquerdo da parede do bloco de alvenaria da foto acima ( esta parede também pode estar ligeiramente inclinada ).
Exemplo de danos por impacto nas paredes de fundação
Os danos por impacto de um veículo ou por tempo incomum, como um furacão, que levanta e lança objetos grandes, podem levar a graves danos na parede de alvenaria ou fundação e pode até tornar a parede instável ou insegura.
Na fotografia mostrada aqui a causa do dano à parede de fundação é consideravelmente óbvia.
Quase certamente um caminhão de entrega deu a ré nesta parede de bloco de concreto, talvez até mais de uma vez. O dano a esta parede foi extenso, estendendo-se quase até o alto da estrutura.
A parede precisa de reparos extensos, provavelmente de reconstrução.
Combinação de movimentos na parede de fundação
Inchaço na parede + rachadura em degraus
Rachaduras em degraus também podem aparecer em paredes de fundação inchadas, inclinadas ou horizontalmente empurradas que foram feitas de tijolo ou blocos de alvenaria, ou possivelmente (ainda que menos comum) de pedra.
De fato, já que os cantos da parede de fundação são mais resistentes que o centro da parede de fundação (a parede oposta num angulo direito resiste ao movimento da parede sendo empurrada), inchaços, inclinações e rachaduras tendem a ocorrer perto do centro, resultando em rachaduras em degrau perto das extremidades da mesma parede.
Na fotografia acima, inchaço por congelamento inchou o centro da fundação para dentro; como as forças de terra molhada e gelo empurrando o terço superior da fundação foram aplicados ao centro, a parede inchou para dentro e rachou horizontalmente no ponto de maior pressão.
Como as mesmas forças causando a parede a entortar foram exercidas perto das extremidades, a parede rachada no padrão de degraus claramente marcada nesta imagem pelos “reparos” que foram feitas preenchendo as juntas rachadas.
Se o movimento total da parede fosse menor e se o exterior da fonte de pressão (água ou gelo) foi corrigido, mais reparos e reforços não serão necessários.
Movimento horizontal e bloco de alvenaria suspenso
Inspetores ou donos de edifícios podem encontrar uma parede de fundação que se moveu para dentro numa combinação de duas formas, inchando no ponto mais para dentro (com rachaduras horizontais na parede) e a parede também empurrando para dentro alguns dos blocos de alvenaria enquanto outros ficam no lugar.
Neste caso você verá que alguns blocos de alvenaria estarão suspenso acima de outros na parede (geralmente blocos empurradas no topo ficam suspensos acima de blocos mais estáveis perto do chão), e pode haver inchaço ou rachaduras em outra elevação da parede.
Essa é uma fotografia de pressão de gelo e suspensão horizontal ou deslize horizontal entre cursos de uma parede de alvenaria em blocos.
Exemplos de outras rachaduras em degraus ocorrendo em paredes ou fundação de alvenaria
Outras rachaduras em degraus também pode ocorrer em paredes de fundação de alvenaria em blocos e em paredes de tijolos que não estão inclinadas ou inchadas de qualquer maneira, onde congelamento ou assentamento causaram um movimento para baixo e para cima na fundação ou base.
Também vamos encontrar rachaduras em degraus onde a pressão da terra ou gelo empurrarem a parede horizontalmente, quebrando os cursos da alvenaria perto do canto ou na parede num padrão de degraus como vemos neste pequeno exemplo de dano por água e gelo numa parede de tijolos.
English / Portugese Translators for the Article Above
Artur Weber & Adelina Domingos empregados no Departamento de Línguas Estrangeiras, e somos graduados de primeiro ano na Universidade de Ecologia da cidade de Curitiba. A sua pesquisa recente inclui “A construção de eco-casas e o acordo das suas áreas associadas”, e apresentaram uma série de conferências sobre o tópico: "Peculiaridades de traduções de documentações técnicas ao inglês em países da América Latina."
Artur Weber & Adelina Domingos are employed at the Department of Foreign Languages, and are first year post-graduates at the Ecological University in the city of Curitiba. Their recent research includes “Construction of eco-houses and arrangement of their associated areas”, and they have presented a series of lectures on the topic: “Peculiarities of technical documentation translation into English in the countries of Latin America”.
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Sal Alfano - Editor, Journal of Light Construction*
Thanks to Alan Carson, Carson Dunlop, Associates, Toronto, for technical critique and some of the foundation inspection photographs cited in these articles
Best Practices Guide to Residential Construction, by Steven Bliss. John Wiley & Sons, 2006. ISBN-10: 0471648361, ISBN-13: 978-0471648369, Hardcover: 320 pages, available from Amazon.com and also Wiley.com. See our book review of this publication.
Decks and Porches, the JLC Guide to, Best Practices for Outdoor Spaces, Steve Bliss (Editor), The Journal of Light Construction, Williston VT, 2010 ISBN 10: 1-928580-42-4, ISBN 13: 978-1-928580-42-3, available from Amazon.com
Building Pathology, Deterioration, Diagnostics, and Intervention, Samuel Y. Harris, P.E., AIA, Esq., ISBN 0-471-33172-4, John Wiley & Sons, 2001 [General building science-DF] ISBN-10: 0471331724
ISBN-13: 978-0471331728
Building Pathology: Principles and Practice, David Watt, Wiley-Blackwell; 2 edition (March 7, 2008) ISBN-10: 1405161035 ISBN-13: 978-1405161039
Diagnosing & Repairing House Structure Problems, Edgar O. Seaquist, McGraw Hill, 1980 ISBN 0-07-056013-7 (obsolete, incomplete, missing most diagnosis steps, but very good reading; out of print but used copies are available at Amazon.com, and reprints are available from some inspection tool suppliers). Ed Seaquist was among the first speakers invited to a series of educational conferences organized by D Friedman for ASHI, the American Society of Home Inspectors, where the topic of inspecting the in-service condition of building structures was first addressed.
Design of Wood Structures - ASD, Donald E. Breyer, Kenneth Fridley, Kelly Cobeen, David Pollock, McGraw Hill, 2003, ISBN-10: 0071379320, ISBN-13: 978-0071379328
This book is an update of a long-established text dating from at least 1988 (DJF); Quoting: This book is gives a good grasp of seismic design for wood structures. Many of the examples especially near the end are good practice for the California PE Special Seismic Exam design questions. It gives a good grasp of how seismic forces move through a building and how to calculate those forces at various locations.THE CLASSIC TEXT ON WOOD DESIGN UPDATED TO INCLUDE THE LATEST CODES AND DATA. Reflects the most recent provisions of the 2003 International Building Code and 2001 National Design Specification for Wood Construction. Continuing the sterling standard set by earlier editions, this indispensable reference clearly explains the best wood design techniques for the safe handling of gravity and lateral loads. Carefully revised and updated to include the new 2003 International Building Code, ASCE 7-02 Minimum Design Loads for Buildings and Other Structures, the 2001 National Design Specification for Wood Construction, and the most recent Allowable Stress Design.
Building Failures, Diagnosis & Avoidance, 2d Ed., W.H. Ransom, E.& F. Spon, New York, 1987 ISBN 0-419-14270-3
Domestic Building Surveys, Andrew R. Williams, Kindle book, Amazon.com
Defects and Deterioration in Buildings: A Practical Guide to the Science and Technology of Material Failure, Barry Richardson, Spon Press; 2d Ed (2001), ISBN-10: 041925210X, ISBN-13: 978-0419252108. Quoting: A professional reference designed to assist surveyors, engineers, architects and contractors in diagnosing existing problems and avoiding them in new buildings. Fully revised and updated, this edition, in new clearer format, covers developments in building defects, and problems such as sick building syndrome. Well liked for its mixture of theory and practice the new edition will complement Hinks and Cook's student textbook on defects at the practitioner level.
Guide to Domestic Building Surveys, Jack Bower, Butterworth Architecture, London, 1988, ISBN 0-408-50000 X
"Avoiding Foundation Failures," Robert Marshall, Journal of Light Construction, July, 1996 (Highly recommend this article-DF)
"A Foundation for Unstable Soils," Harris Hyman, P.E., Journal of Light Construction, May 1995
"Backfilling Basics," Buck Bartley, Journal of Light Construction, October 1994
"Inspecting Block Foundations," Donald V. Cohen, P.E., ASHI Reporter, December 1998. This article in turn cites the Fine Homebuilding article noted below.
"When Block Foundations go Bad," Fine Homebuilding, June/July 1998
Straw Bale Home Design, U.S. Department of Energy provides information on strawbale home construction - original source at http://www.energysavers.gov/your_home/designing_remodeling/index.cfm/mytopic=10350
More Straw Bale Building: A Complete Guide to Designing and Building with Straw (Mother Earth News Wiser Living Series), Chris Magwood, Peter Mack, New Society Publishers (February 1, 2005), ISBN-10: 0865715181 ISBN-13: 978-0865715189 - Quoting: Straw bale houses are easy to build, affordable, super energy efficient, environmentally friendly, attractive, and can be designed to match the builder’s personal space needs, esthetics and budget. Despite mushrooming interest in the technique, however, most straw bale books focus on “selling” the dream of straw bale building, but don’t adequately address the most critical issues faced by bale house builders. Moreover, since many developments in this field are recent, few books are completely up to date with the latest techniques. More Straw Bale Building is designed to fill this gap. A completely rewritten edition of the 20,000-copy best--selling original, it leads the potential builder through the entire process of building a bale structure, tackling all the practical issues: finding and choosing bales; developing sound building plans; roofing; electrical, plumbing, and heating systems; building code compliance; and special concerns for builders in northern climates.
In addition to citations & references found in this article, see the research citations given at the end of the related articles found at our suggested
Carson, Dunlop & Associates Ltd., 120 Carlton Street Suite 407, Toronto ON M5A 4K2. Tel: (416) 964-9415 1-800-268-7070 Email: info@carsondunlop.com. Alan Carson is a past president of ASHI, the American Society of Home Inspectors.
Carson Dunlop Associates provides extensive home inspection education and report writing material. In gratitude we provide links to tsome Carson Dunlop Associates products and services.