Enterrado Sépticos los Componentes del Sistema significa las Condiciones desconocidas, Pero sin Experto Florerias ENCONTRAR Pistas y realizar Pruebas Que reducen el Riesgo de Una sorpresa CostosaComplete Home Buyer's Guide to Septic Systems Guía completa para Compradores de Sistemas sépticos
Instructions for Buying a Home With a Septic Tank Instrucciones para la compra de una casa con el tanque séptico
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InspectAPedia tolerates no conflicts of interest. InspectAPedia tolera ningún conflicto de intereses. We have no relationship with advertisers, products, or services discussed at this website. No tenemos ninguna relación con los anunciantes, los productos o servicios mencionados en este sitio web.

How to check out the septic system when buying a home. Cómo revisar el sistema séptico en la compra de una casa. This article series answers just about any question you might have about buying or owning a house with a septic system. Esta serie de artículos respuestas a casi cualquier pregunta que pueda tener acerca de la compra o la posesión de una casa con un sistema séptico. The article gives critical advice to people buying a home with a septic tank and drainfield or similar septic systems. El artículo da consejos fundamentales para las personas que compran una casa con un tanque séptico y campo de drenaje o sistemas sépticos similares. We explain what a septic system is, we identify its basic parts, and we explain the basics of how private or onsite septic systems work. Explicamos qué es un sistema séptico, identificamos sus partes básicas, y se explican los conceptos básicos de cómo funcionan los sistemas sépticos privados o in situ. This home buyer's guide to septic systems tells what inspection, testing, and maintenance are recommended when buying a home with a private septic system.Here we explain how to reduce the risk of a costly surprise by asking questions, visually inspecting the septic system, and by testing the septic system before buying a home. Esta guía del comprador de vivienda a los sistemas sépticos dice lo que la inspección, prueba y mantenimiento se recomienda la compra de una casa con un séptico privado system.Here explicamos cómo reducir el riesgo de una sorpresa costosa haciendo preguntas, inspección visual del sistema séptico, y probando el sistema séptico antes de comprar una casa.

Green links show where you are . Verde enlaces muestran dónde se encuentra. © Copyright 2015 InspectApedia.com, All Rights Reserved. © Derechos de Autor 2013 InspectAPedia.com Reservados todos los derechos.

Advice for People Buying a Home with a Septic Tank Consejos para compra de la gente de una casa con un tanque séptico

ILUSTRACIÓN DE UN Sistema séptico Convencional Que INCLUYE El Tanque, D-box, y el campo de la Distribución.The articles in this series explain what a septic system is and outline step by step septic inspection and testing for home buyers. Los artículos de esta serie se explica qué es un sistema séptico y el paso de esquema mediante inspección séptica paso y pruebas para los compradores de vivienda. Learning a little about how septic systems work (described here) and about septic cleaning (removing septic waste), and testing a septic system before buying a new home can help you avoid installing a septic system or replacing the septic system as a big surprise. Aprender un poco acerca de cómo funcionan los sistemas sépticos (descrito aquí) y sobre la limpieza séptica (eliminación de residuos sépticos), y prueba de un sistema séptico antes de comprar un nuevo hogar puede ayudarle a evitar la instalación de un sistema séptico o la sustitución del sistema séptico como una gran sorpresa.

Because the septic tank and drainfield at a property are buried, thus hidden from view, because these components are expensive to replace, and because a costly problem can be present but not obvious, it is important to understand the septic system and to inspect and test it when buying a property served by its own private septic tank. Debido a que el tanque y campo de drenaje séptico en una propiedad están enterrados, por lo tanto oculta a la vista, debido a que estos componentes son costosos de reemplazar, y porque un problema costoso puede estar presente pero no es obvio, es importante para entender el sistema séptico y para inspeccionar y probar es hora de comprar una propiedad servida por su propio tanque séptico privado.

Septic systems include buried septic tanks (sewage tanks) and drainfields - expensive and hidden from view such as in the photo at left. Los sistemas sépticos incluyen tanques enterrados sépticos (tanques de aguas residuales) y campos de drenaje - caras y ocultos a la vista, como en la foto a la izquierda. This document provides advice for home buyers who are buying a home with a private septic system: homes using a septic tank and drainfield or similar soil absorption system. Este documento ofrece consejos para compradores de vivienda que está comprando una casa con un sistema séptico privado: casas usando un tanque séptico y campo de drenaje o sistema de absorción del suelo similar.

Other chapters of this guide explain what goes wrong with septic systems, 5-recommends and describes septic inspection and test methods in more detail, explains how to be sure your septic inspection and septic test are conducted properly, tells you where to get more septic system information about a given property, and warns of unsanitary or dangerous site conditions. Otros capítulos de esta guía se explica qué va mal con los sistemas sépticos, 5-recomienda y describe la inspección séptica y métodos de prueba con más detalle, se explica cómo asegurarse de que su inspección séptica y prueba séptico se desarrollen adecuadamente, te dice dónde conseguir el sistema más séptico información sobre una propiedad determinada, y advierte de las condiciones del sitio insalubres o peligrosas.

If you need to know how to install a septic system, or if you find that you have a sewage pit (cesspool) this website provides articles explaining those topics too. Si lo que necesita saber cómo instalar un sistema séptico, o si usted encuentra que usted tiene un pozo de aguas residuales (pozo negro), este sitio web ofrece artículos que explican esos temas también. If you prefer to read a basic guide to septic system inspection and testing for home buyers all in one brief article, see SEPTIC SYSTEM TEST BASICS . Si prefiere leer una guía básica para la inspección del sistema séptico y de pruebas para los compradores de vivienda en un solo breve artículo, consulte FUNDAMENTOS DE PRUEBA sistema séptico .

Our schematic of a conventional two-compartment septic tank (below) illustrates the first of two major septic system parts: the septic treatment tank. Nuestra esquemática de una fosa séptica convencional de dos compartimentos (continuación) ilustra la primera de dos partes principales del sistema séptico: el tanque de tratamiento séptico. The image is provided courtesy of Carson Dunlop Associates . La imagen es cortesía de Carson Dunlop Associates .

What is a Septic Tank and How do Septic Systems Work: Nine Basic Questions & Answers ¿Qué es un tanque séptico y cómo hacer los sistemas sépticos Trabajo: Nueve Preguntas y Respuestas Básicas

Esquemáticas Tanque de Aguas Negras (C) Carson Dunlop AssociatesHome buyers ask us these questions about septic systems: Los compradores de vivienda que nos hacen estas preguntas acerca de los sistemas sépticos:

  1. "What is a Septic Tank? "¿Qué es un tanque séptico?
  2. What is a Leach Field? ¿Qué es un Campo de Filtración?
  3. How does a septic system work? ¿Cómo funciona un sistema séptico?
  4. What does the existing septic system consist of at my new home? ¿Qué hace el sistema séptico existente consiste en mi nuevo hogar?
  5. Do I have a Cesspool or Drywell? ¿Tengo un pozo negro o pozo seco?
  6. How do I know if the septic system is working properly? ¿Cómo puedo saber si el sistema séptico está funcionando correctamente?
  7. What septic inspections and tests should I have performed when I am buying a home? ¿Qué inspecciones y pruebas séptico debería haber realizado cuando estoy comprando una casa?
  8. How long will a septic system last? ¿Cuánto tiempo va a durar un sistema séptico?
  9. Is septic system maintenance necessary?" Es el mantenimiento del sistema séptico es necesario? "

To help buyers obtain the necessary information to address these questions, we have put together this document to guide them in making informed decisions regarding the potential problems and costs associated with a property's septic system. Para ayudar a los compradores a obtener la información necesaria para responder a estas preguntas, hemos elaborado este documento para guiarlos en la toma de decisiones informadas con respecto a los problemas y los costos asociados con el sistema séptico de una propiedad potenciales.

What YOU NEED TO KNOW AND DO when buying a home with a septic system: How Septic Systems Work. Lo que usted necesita saber y hacer al comprar una casa con un sistema séptico: ¿Cómo los sistemas sépticos Trabajo. Here is the minimum you need to know and what you need to do (or have done) when buying a property with a septic system Este es el mínimo que necesita saber y lo que hay que hacer (o lo han hecho) en la compra de una propiedad con un sistema séptico

Our sketch below shows the second major portion of a septic system: the effluent disposal or drainfield or soakaway bed that disposes of clarified effluent liquid waste that leaves the septic tank. Nuestro dibujo muestra la segunda parte principal de un sistema séptico: la eliminación de efluentes o campo de drenaje o en la cama pozo de absorción que dispone de los desechos líquidos efluente clarificado que sale de la fosa séptica.

ILUSTRACIÓN DE UN campo de drenaje séptico Sistema ConvencionalSo how does a septic system work? A private onsite septic system means that the waste from your building drains (sinks, showers, toilets) goes into a septic tank which retains the solids and lets the effluent flow into the soils on the property. Entonces, ¿cómo funciona un sistema séptico? Un sistema séptico en sitio privado significa que los residuos de los desagües del edificio (lavabos, duchas, aseos) entra en un tanque séptico que retiene los sólidos y permite que el flujo de efluentes en los suelos de la propiedad.

To avoid contaminating the environment, including nearby wells and waterways, septic system wastewater must be treated to reduce its pathogenicity. Para evitar la contaminación del medio ambiente, incluidos los pozos y vías de agua cercanas, aguas residuales sistema séptico debe ser tratado para reducir su patogenicidad. Luckily naturally-occurring bacteria found in the septic tank and drainfield soils accomplish this task - as long as the septic system is working properly. Afortunadamente bacterias de origen natural que se encuentran en el tanque séptico y campo de drenaje suelos realizar esta tarea - siempre y cuando el sistema séptico está funcionando correctamente.

In a standard septic tank and drainfield system, about 40% of the treatment of sewage wastewater occurs in the septic tank, and the remaining 60% occurs in the drainfield trenches and surrounding soils. En un sistema de tanque séptico y campo de drenaje estándar, cerca de 40% de el tratamiento de aguas residuales de aguas residuales se produce en el tanque séptico, y el 60% restante se produce en las trincheras campo de drenaje y suelos circundantes.

Properly designed and installed private septic tank and drainfield or soakaway bed systems are functional and sanitary. Sistemas de tanques y campo de drenaje o pozo ciego cama sépticas privadas correctamente diseñados e instalados son funcionales y sanitarias. Private septic systems serve more homes in the US and many other countries than any other waste disposal method. Sistemas sépticos privados sirven más hogares en los EE.UU. y muchos otros países que cualquier otro método de eliminación de residuos. But the components are costly and do not have an indefinite life. Sin embargo, los componentes son costosos y no tienen una vida indefinida.

Below in more detail we provide a List of Major the Major Components of Residential Septic Systems: Septic Tank, Drainfield, & a Description of How Septic Systems Work A continuación con más detalle ofrecemos una lista de los principales de los componentes principales de los sistemas sépticos residenciales: fosa séptica, Drainfield, y una descripción de cómo los sistemas sépticos Trabajo

Steps to Take When Buying a Home With a Septic Tank Pasos a seguir al comprar una casa con el tanque séptico

Because of the potential repair/replacement costs involved, and because the system is buried and cannot be exhaustively inspected and tested, you want to do what you can to evaluate the condition of the septic system before you complete the purchase of the property. Debido a los posibles costos de reparación / reemplazo involucrados, y porque el sistema está enterrado y no puede ser inspeccionado exhaustivamente y probado, que quiere hacer todo lo posible para evaluar la condición del sistema séptico antes de completar la compra de la propiedad.

Here's what to do : If you are buying a home with a septic tank and drain field, here's what you need to do, as succinctly as possible. Esto es lo que debe hacer: Si usted está comprando una casa con un campo de drenaje séptico tanque y, esto es lo que hay que hacer, lo más sucintamente posible. Each of these steps is described in more detail below, and in even more detail in linked-to documents. Cada uno de estos pasos se describe en más detalle a continuación, y aún más en detalle en los documentos vinculados-a.

Steps 1 and 2 are essential. Pasos 1 y 2 son esenciales. Step 3 is usually a good idea. El paso 3 es generalmente una buena idea. Step 4 depends on the results of steps 1,2,3 but is usually a good idea. Paso 4 depende de los resultados de los pasos 1,2,3 pero suele ser una buena idea. Step 5 is not usually done but might be necessary. Paso 5 no se hace normalmente, pero podría ser necesario. Step 6 is what you do if you're being really thorough. Paso 6 es lo que haces si estás siendo muy minucioso.

Synonyms for "septic system" used by the general public include septic waste system, sewage systems, and water sewage systems, even Roman sewage systems. Sinónimos de "sistema séptico" utilizado por el público en general incluyen el sistema séptico de residuos, sistemas de alcantarillado y sistemas de drenaje de agua, incluso los sistemas de alcantarillado de los romanos. All of these refer to onsite systems which hold and separate sewage waste from its liquid effluent which is treated further and then disposed-of by any of a variety of means which we will discuss. Todos estos se refieren a los sistemas in situ que mantienen y los residuos de aguas residuales separada de su efluente líquido que se trata adicionalmente a continuación, dispuesto-de por cualquiera de una variedad de medios que vamos a discutir. At this site we also discuss special considerations for handling septic waste such as garbage disposal septic tank waste volume and what to do about it. En este sitio también discutimos las consideraciones especiales para el manejo de los residuos sépticos tales como la eliminación de basura volumen de residuos de fosas sépticas y qué hacer al respecto. Perform these steps in the order we list them. Realice estos pasos en el orden en que los enumeramos. (For example, don't pump the tank before a loading and dye test.) (Por ejemplo, no bombee el tanque antes de una prueba de carga y colorante.)

  1. Ask About the Septic System - where is it, what's installed, what's the service and repair history. Pregunte sobre el sistema séptico - ¿dónde está, qué está instalado, lo que es el servicio y el historial de reparaciones.
  2. Make a Visual Site Inspection for signs of trouble. Haga una inspección visual del sitio en busca de signos de problemas. Here's a great clue: if nobody knows where the septic tank is, then you can be sure nobody has been maintaining the septic system as regular pumpouts are an important part of septic system maintenance and septic system life preservation. He aquí una gran pista: si nadie sabe dónde está el tanque séptico es, entonces usted puede estar seguro de que nadie ha estado manteniendo el sistema séptico como pumpouts regulares son una parte importante del mantenimiento del sistema séptico y de preservación de la vida del sistema séptico. To find the septic tank see SEPTIC TANK, HOW TO FIND . Para encontrar la fosa séptica ver fosa séptica, COMO LLEGAR . If you can find the tank, for safety, be sure that there is no evidence of collapse or subsidence on the property, and be sure that the septic tank (or cesspool, or drywell) has a safe cover so that no one can fall into the tank. Si usted puede encontrar el tanque, por seguridad, asegúrese de que no hay evidencia de un colapso o hundimiento en la propiedad, y asegúrese de que el tanque séptico (o pozo negro o pozo seco) tiene una tapa segura para que nadie pueda caer sobre el tanque. See SEPTIC TANK COVERS for details. Ver SEPTIC TANQUE TAPAS para más detalles.
  3. Perform a Septic Loading & Dye Test to see if it produces evidence of a failure. Realice una fosa séptica Carga y prueba de tinción para ver si se produce la evidencia de un fracaso. Hire a home inspector who knows how to perform and will include this test. Contrate a un inspector de casa que sabe cómo llevar a cabo e incluirá esta prueba.
  4. Pump the Septic Tank and inspect for additional clues, depending on what you learned at 1,2,3. La bomba del tanque séptico e inspeccione en busca de pistas adicionales, dependiendo de lo que aprendió en 1,2,3. Abnormal sewage levels in the septic tank can be a strong indicator of a problem with the septic system. Niveles de alcantarillado anormales en el tanque séptico puede ser un fuerte indicador de un problema con el sistema séptico. At SEWAGE LEVELS in SEPTIC TANKS we explain how to interpret the meaning of high or low sewage levels in the septic tank as well as thick or thin scum or sludge levels. A NIVELES DE ALCANTARILLADO en fosas sépticas se explica cómo interpretar el significado de los niveles altos o bajos de aguas residuales en el tanque séptico, así como los niveles de escoria o lodos gruesa o delgada. For general septic tank maintenance also see SEPTIC TANK PUMPING SCHEDULE . Para el mantenimiento general de la fosa séptica consulta Bombeo del tanque séptico HORARIO .
  5. Additional Septic System Physical Investigation might be needed if during the visual site inspection, the septic loading and dye test, or the septic tank open inspection and pumpout disclose abnormal conditions. Adicional Sistema séptico Investigación física puede ser necesaria si durante la inspección visual, la carga séptico y tinte de prueba o la inspección abierta tanque séptico y pumpout revelar condiciones anormales.
  6. Get Outside Information See these sources of information about the septic system at your property in order to be thorough. Obtenga información fuera Ver estas fuentes de información sobre el sistema séptico en su propiedad con el fin de ser minucioso.
  7. Neighboring Septic System Problems - advice for dealing with a neighboring septic system producing odors or seepage La vecina de problemas del sistema séptico - consejos para resolver un sistema séptico vecina producir olores o filtraciones

The six home buying steps listed above are explained in detail at 5-HOW TO INSPECT & TEST but first you might want to review the basics about septic systems at 3-SEPTIC SYSTEM COMPONENTS and also 4-WHAT GOES WRONG . Los seis pasos de compra de vivienda mencionados se explican en detalle en el 5-cómo inspeccionar & TEST , pero primero es posible que desee revisar los conceptos básicos acerca de los sistemas sépticos en COMPONENTES DEL SISTEMA 3-SÉPTICOS y 4-lo que va mal .

Conflicts of Interest at Septic System Inspections & Home Inspections Conflictos de intereses en Sistema séptico Inspecciones Y Casa Inspecciones

Watch out for conflicts of interest when hiring a home inspector or a septic system inspector to examine a property before purchase. Tenga cuidado con los conflictos de intereses en la contratación de un inspector de viviendas o un inspector de sistema séptico para examinar una propiedad antes de la compra. Choose an inspector who is qualified, experienced, and who will protect your interest. Elija un inspector que esté calificado, con experiencia, y que protegerá su interés.

Because sale of homes is a low volume high stakes deal, everyone involved feels a lot of pressure. Debido a que la venta de casas es un bajo volumen de altas apuestas acuerdo, todos los involucrados se siente una gran presión. That pressure explains why a home seller and real estate agents are very nervous about any inspector who they thinks may "rock the boat" and jeopardize their sale, though that's no excuse for putting the new home owner and occupants at risk of financial injury or worse, personal injury. Esa presión explica por qué un vendedor de la vivienda y los agentes de bienes raíces son muy nervioso por cualquier inspector que se piensa que puede "mover el bote" y poner en peligro su venta, aunque eso no es excusa para poner el nuevo propietario de la casa y sus ocupantes en riesgo de lesiones financiera o peor , lesiones personales.

Real estate is very much a "caveat-emptor" buyer beware transaction, and the buyer is expected to perform her own due diligence. Los bienes raíces son en gran medida un comprador "caveat emptor-" ten cuidado con la transacción, y se espera que el comprador para realizar su propia diligencia debida. In fact, in our OPINION some of the pertinent real estate laws, while reasonable on the face of it, such as excusing an agent from liability regarding any representation of property condition, may at times encourage ... De hecho, en nuestra opinión, algunas de las leyes de bienes raíces pertinentes, mientras que razonable sobre la cara de ella, como excusándose un agente de la responsabilidad con respecto a cualquier representación de la condición de la propiedad, a veces puede estimular ... well how should we put it ... así, ¿cómo debemos decirlo ... not the most honest behavior. no el comportamiento más honesto.

The concerns felt by the real estate profession may have contributed to the recent elimination of the NYS Home Inspection Advisory Board who tried monitored and advised on legislation regulating home inspectors in New York State. Las preocupaciones sentidas por la profesión de bienes raíces pueden haber contribuido a la reciente eliminación de la Junta Asesora Principal de Inspección del estado de NY que intentó supervisado y asesorado en la legislación que regula los inspectores de viviendas en el estado de Nueva York. That news, reported by NYSAHI [5] , was a sad step in a bad direction. Esa noticia, reportada por NYSAHI [5] , fue un paso triste en una mala dirección.

But more encouraging, in April 2012, the Code of Ethics for Home Inspectors for the State of New York, Title 19 NYCRR [3] , now includes this text: Pero lo más alentador, en abril de 2012, el Código de Ética para los inspectores de vivienda para el Estado de Nueva York, Título 19 NYCRR [3] , que ahora incluye este texto:

197-4.7 Conflicts of Interest 197 a 4,7 Conflictos de Interés

e) Home inspectors shall not directly or indirectly compensate, in any way, real estate brokers, real estate salespersons, real estate brokerage companies, lending institutions or any other party or parties that expect to have a financial interest in closing the transaction, for future referrals of inspections or for inclusion on a list of recommended inspectors or preferred providers or any similar arrangement. e) Los inspectores de viviendas no podrán directa o indirectamente compensar, de alguna manera, los corredores de bienes raíces, vendedores de bienes raíces, empresas de corretaje de bienes raíces, instituciones de crédito o cualquier otro partido o partidos que esperan tener un interés financiero en el cierre de la transacción, para el futuro referencias de las inspecciones y de inclusión en una lista de inspectores recomendados o proveedores preferidos o cualquier arreglo similar.

That provision means that inspectors can't pay realtors for referrals. Esta disposición significa que los inspectores no pueden pagar los agentes inmobiliarios para las remisiones. The fly in the ointment of that salve is that nothing prevents a realtor from "steering" a home buyer to inspectors whom the agent knows will soft-soap or under-report concerns at a property. La mosca en la sopa de ese ungüento es que nada impide que un agente de bienes raíces de la "dirección" de un comprador de la casa a los inspectores de que el agente conoce la voluntad suave jabón o preocupaciones menores de informe en una propiedad. All it takes is a list or a wink and a nod when naming names. Todo lo que necesitas es una lista o un guiño y un asentimiento cuando dar nombres.

That is why we have long held that folks buying a home should obtain inspection services from experts who have absolutely no relationship with others in the transaction and who are referred by independent sources such as professional home inspector associations [4] or friends or neighbors. Es por eso que hemos sostenido durante mucho tiempo que la gente que compra una casa deben obtener los servicios de inspección de los expertos que no tienen absolutamente ninguna relación con los demás en la transacción y que son referidos por fuentes independientes, tales como las asociaciones profesionales de inspector de viviendas [4] o amigos o vecinos. In our OPINION real estate agents and even lawyers for whom real estate closings are a significant part of their business should only refer their clients to independently-maintained lists of inspectors and never to their own lists or friends. En nuestra opinión, los agentes de bienes raíces e incluso abogados para quienes cierres de bienes raíces son una parte significativa de sus actividades sólo deben referir a sus clientes a las listas de inspectores a mantener de forma independiente y no a sus propias listas o amigos.

The New York State Association of Home Inspectors (NYSAHI) considers placement by a realtor (or attorney) on a list of "preferred providers" constitutes a referral, as do oral or un-written referrals as well. La Asociación del Estado de Nueva York de Inspectores de Viviendas (NYSAHI) considera la colocación de un agente de bienes raíces (o abogado) en una lista de "proveedores preferidos" constituye una referencia, al igual que las referencias verbales o escritas de las Naciones Unidas también.

Conflicts of interest are not just unethical, they invite a lawsuit for fraud. Los conflictos de intereses no son sólo poco ético, invitan a una demanda por fraude.

Watch out : septic system inspections are not included in typical state home inspector regulations and laws, even if the inspector was also performing a home inspection at the time. Cuidado: las inspecciones del sistema séptico no están incluidos en los reglamentos de inspector de viviendas típicas del estado y las leyes, incluso si el inspector también estaba realizando una inspección de la casa en ese momento. In essence, as of 2012, ancillary property inspection and testing services such as septic inspection and testing and environmental inspections and testing are not covered by home inspection regulations. En esencia, a partir de 2012, los servicios de inspección de la propiedad y de pruebas complementarias, como la inspección séptica y las pruebas e inspecciones ambientales y las pruebas no están cubiertos por las normas de inspección de viviendas.

A home inspector or a septic system inspector cannot tell you whether or not you should buy a property. Un inspector de la casa o un inspector de sistema séptico no pueden decirle si debe o no comprar una propiedad. But s/he is expected to tell you about conditions that are dangerous, things that need near-term expensive repair or replacement (like a septic tank or drainfield if that inspection is performed), and about things you need that just don't work at an acceptable level of safety and reliability. Pero s / él se espera para informarle sobre las condiciones que son peligrosas, las cosas que necesitan reparación costosa a corto plazo o de reemplazo (como un tanque séptico o campo de drenaje si no se realiza dicha inspección), y sobre las cosas que necesitamos que simplemente no funcionan en un nivel aceptable de seguridad y fiabilidad. An inspector who skips those items didn't do such a great job. Un inspector que salta esos artículos no hizo un gran trabajo.

It would be unusual for the cost of repairs to be such a big portion of purchase price that a buyer should not proceed with the purchase. Sería raro que el costo de las reparaciones que sea una porción grande como del precio de compra que el comprador no deberá proceder con la compra. But a buyer needs to know what repairs are needed now and in the near future, what condtions are unsafe, and what conditions are causing rapid costly damage to the property - that's how the buyer can make a financially responsible financial plan, know how much money is needed, and know the priority of how to spend repair dollars. Sin embargo, un comprador tiene que saber qué reparaciones son necesarias ahora y en un futuro próximo, lo que condtions son inseguros, y qué condiciones están causando un rápido costosos daños a la propiedad - que es cómo el comprador puede hacer un plan financiero financieramente responsable, saber cuánto dinero que se necesita, y conocer la prioridad de la manera de gastar el dinero de la reparación.

Perhaps if enough cases of deception, manipulation, soft-soaping, or ms-representation by inspectors who are plagued by conflicts of interest reach the courts, those who are not moved by ethics will be moved by the law, and by the cost of failing to protect their putative clients. Tal vez si suficientes casos de engaño, manipulación, suave enjabonado o ms-representación de los inspectores que se ven afectadas por los conflictos de interés llegan a los tribunales, a los que no se mueven por la ética se moverán por la ley, y por el costo de no para proteger a sus clientes putativos.

List of Major the Major Components of Residential Septic Systems: Septic Tank, Drainfield, & More Lista de los principales de los componentes principales de los sistemas sépticos residenciales: fosa séptica, Drainfield y Más

SEPTIC SYSTEM COMPONENTS - the Basic Parts of a Conventional Septic Tank and Leachfield Componentes del sistema séptico - Las partes básicas de un tanque séptico y Leachfield Convencional

Our sketch of a typical septic tank and drainfield (below) illustrates how waste moves from the building to the septic tank and how liquid waste is ultimately treated and disposed-of in the leachfield or drainfield. Nuestro esbozo de un tanque séptico y campo de drenaje (abajo) típica ilustra cómo los residuos se mueve desde el edificio a la fosa séptica y cómo el líquido residual se trata en última instancia, y eliminados de la leachfield o campo de drenaje.

Vista Superior de Sketch Sépticos los Componentes del Sistema

The purpose of a septic system is to retain solid waste in the tank and to dispose of effluent waste water into the ground without contaminating the environment. El propósito de un sistema séptico es retener residuos sólidos en el tanque y para disponer de efluente de aguas residuales en el suelo sin contaminar el medio ambiente.

To accomplish this a septic system consists of the elements shown in the sketch above. Para ello un sistema séptico se compone de los elementos mostrados en el dibujo anterior. In simplest terms, a septic system consists of a holding tank which retains solid waste and grease from household waste water, and an absorption system or "leach field" which disposes of liquid wastewater or "effluent" which leaves the septic tank for absorption below ground into soils at the property. En términos más simples, un sistema séptico consiste en un tanque de retención que retiene los residuos sólidos y la grasa de las aguas residuales de los hogares, y un sistema de absorción o "campo de drenaje", que dispone de aguas residuales líquidos o "efluente", que sale de la fosa séptica para la absorción por debajo del suelo en los suelos en la propiedad.

Let's just outline these main septic system parts in a little more detail: Vamos a esbozar estas partes principales del sistema séptico en un poco más de detalle:

  1. The main waste line or "sewer line" connects the home's plumbing to the septic tank. El tubo de desagüe principal o "línea de alcantarillado" conecta la plomería de la casa al tanque séptico.
  2. The septic tank which is often buried just a few feet from the house foundation wall, receives all waste (solid and liquid) and has the main job of retaining solids and grease. El tanque séptico que es a menudo enterrado a pocos metros de los cimientos pared de la casa, recibe todos los residuos (sólidos y líquidos) y tiene la tarea principal de retención de sólidos y grasas. Solids settle to the bottom of the tank as sludge. Los sólidos se depositan en el fondo del tanque en forma de lodo. A floating scum and grease layer forms at the top of the tank. Una escoria flotante y forma una capa de grasa en la parte superior del tanque.

    Baffles at the tank inlet and outlet reduce the velocity of liquid moving through the tank and prevent solids and floating scum from leaving. Los deflectores en la entrada y salida del depósito de reducir la velocidad de líquido que se mueve a través del tanque y evitar que los sólidos y escoria flotante salga. Clarified effluent is allowed to flow out of the tank into a soil absorption system. Se permite efluente clarificado a fluir fuera del tanque en un sistema de absorción del suelo. In some states (Connecticut since January 1991) septic tanks now consist of two compartments in order to do a more effective job, and increasingly other jurisdictions (Alaska, Pennsylvania) require that new and up-graded onsite wastewater disposal systems use two-compartment septic tanks. En algunos estados (Connecticut desde enero de 1991) las fosas sépticas ahora constan de dos compartimentos con el fin de hacer un trabajo más efectivo, y cada vez más en otras jurisdicciones (Alaska, Pensilvania) requieren que los nuevos y en marcha gradual los sistemas de eliminación de aguas residuales in situ utilizan séptica de dos compartimentos tanques.
  3. A effluent distribution pipe direct the flow of effluent from the septic tank to the leaching system, often connecting first to one or more distribution boxes which in turn distribute flow of effluent evenly into the leaching system. Un tubo de distribución efluente dirigir el flujo de efluente de la fosa séptica al sistema de lixiviación, la conexión a menudo primero a una o más cajas de distribución que a su vez distribuyen el flujo de los efluentes de manera uniforme en el sistema de lixiviación.
  4. A leaching system, or soil absorption system, also called "drainfield", a soakaway system, leachfield, or seepage bed disperses the sewage effluent into the surrounding natural soils. Un sistema de lixiviación, o el sistema de absorción del suelo, también llamado "campo de drenaje", un sistema de pozo de absorción, leachfield, o en la cama de infiltración dispersa el efluente de aguas residuales en los suelos naturales de los alrededores. There are many types of leaching systems but the most common is a network of perforated pipes buried in gravel-filled trenches. Hay muchos tipos de sistemas de lixiviación, pero la más común es una red de tubos perforados enterrados en trincheras llenas de grava. The specific type utilized on a particular property depends on the soil conditions and the amount of space available. El tipo específico utilizado en una propiedad particular depende de las condiciones del suelo y la cantidad de espacio disponible.

    Galleries or "septic galleys", seepage pits and sand beds have historically been used. Históricamente, se han utilizado Galerías o "galeras" sépticos, pozos de infiltración y lechos de arena.

    Most distribution piping and leaching systems are "gravity" systems, meaning the flow runs through piping and distribution boxes without the assistance of any mechanical device, such as a pump or siphon, but some homes pump their effluent uphill into a mound system. La mayoría de los sistemas de tuberías de distribución y de lixiviación son sistemas de "gravedad", es decir, el flujo corre a través de cajas de tuberías de distribución y sin la ayuda de cualquier dispositivo mecánico, tal como una bomba o sifón, pero algunas casas bombear sus cuesta arriba efluente en un sistema de montículo.

    Advanced wastewater treatment systems are also available to handle difficult sites. Los sistemas avanzados de tratamiento de aguas residuales también están disponibles para manejar los sitios difíciles.

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Frequently Asked Questions (FAQs) Preguntas más frecuentes (FAQ)

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Preguntas y respuestas y consejos sobre la compra de una casa con un sistema séptico privado.

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Technical Reviewers & References Críticos Técnicos y Referencias

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